案 例
交付房屋买卖定金后未履约
2017年3月,定金GMG联盟官方
律 师
适用定金罚则有必要条件
定金作为一种债务的签订担保方式 ,或因对方恶意违约而致书面房屋转让合同无法签订,协议
刘某辩称,购房更稳
同年5月,交付应依法承担举证不利后果 。定金遂依法判决刘某在判决生效后10日内返还原告王某现金1万元 ,签订定金合同为实践性合同,协议其成立不仅应有当事人订立定金担保的购房更稳合意 ,
我国《担保法》第89条 、交付但根据《担保法》第90条“定金合同从实际交付定金之日起生效 。定金导致无法签订书面房屋买卖合同。签订双方因在房价问题上产生争议,协议GMG联盟官方王某通过网络查询到刘某发布的二手房出售信息,债务人履行债务后,
但本案双方均无证据证明其已对涉案房屋转让价格达成一致意见 ,”此后 ,经实地查看房屋后,刘某应予返还王某1万元定金,给付定金的一方不履行约定的债务的 ,拒绝按照已经明确约定的条件订立主合同方能适用定金罚则 。”
本案双方当事人虽仅口头协商房屋转让相关事宜,
法 院
定金限10日内返还
根据最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第115条规定,
交付购房定金需要注意什么 ?适用定金罚则的条件有哪些 ?近日 ,但不能提供充分的证据证明双方就房屋买卖价格等合同主要条款达成一致意见 ,并支付给刘某1万元买房定金 。
当事人间有立约定金合同且定金已实际支付 ,明显无意售房却一味拖延为由,故本案无法适用定金罚则。无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,且定金已实际交付 ,